Shiva.Ai : обзор компании
Краткое резюме:

Shiva AI - это AI менеджер для инвестиций в недвижимость, который минимизирует риски и увеличивает прибыль. Если представить, что есть машина, которая 24/7 работает на Вас в поиске инвестиционных возможностей на разных рынка от Москвы до Нью Йорка, собирает информацию, выделяет лучшие предложения, дает сигналы когда покупать, а когда продавать - то это будет Shiva Ai

Наши клиенты - это частные инвесторы, фонды и Family офисы, которые получают доступ к передовым технологиям, чтобы значительно превзойти показатели индустрии по доходности и защищенности активов.

Мы начали инвестировать в 2018-2019 годах с помощью Ai и перестали использовать для инвестиций риелторов , аналитиков и экспертов.
В 2018 году - это был дерзкий эксперимент, в него мало кто верил.
К 2020 году мы купили-продали и получили прибыль по всем нашим инвестициям ( 33 сделки ).

Средний показатель доходности всех кейсов выше 40% годовых.
Худший кейс = +14% годовых.
Лучший кейс отработал на больше чем +200% годовых и принес 20 млн. рублей прибыли.

Мы не участвовали в аукционах, все сделки сделаны на открытом рынке (это важно для демонстрации точности технологического подхода к инвестированию в недвижимость по сравнению со знаниями риелторов и экспертов )

В конце 2019 года мы запустили аналогичный продукт на рынке США и расширяем свою долю рынка на рынке России.

Наши первые шаги к AI
С 2013 года наша команда работала как агентство недвижимости в Московской области - мы занимались продажей загородной недвижимости.

Как и у многих владельцев агентств недвижимости у нас получалось изредка инвестировать в недооцененную недвижимостью.

Такие сделки приносили до половины от дохода агенства.

С риелторами условно было "правило 25%" : риелторы находили сделку, в которой можно было заработать 1 млн. рублей, мы им отдавали 250 тыс. рублей комиссии после приобретения.

Все были довольны, но единственное : таких сделок было всегда мало, очень мало.

Итак : у нас была существенная проблема : деньги были, а купить было нечего. На Западе это называют "сухой порошок (Dry powder)".

Мы серьезно задумались над созданием машины, которая бы не спала и не ела и наблюдала за всей территорией Москвы 24/7.

У нас была мечта : просыпаясь рано утром мы бы видели отчет о ТОП 10 лучших инвестиционных возможностей на сегодня с расчетами, налогами и показателем возможного заработка.

Мы потратили 2 года и 30 млн. рублей на разработку, тесты, гипотезы, пивоты, чтобы создать машину, которая работает.

Первая сделка, которую Shiva AI ( машина, которую мы создали ) нашла, оценила и спрогнозировала доходность - это был участок в деревне Дарьино.

Система определила лучшую стратегию для актива : разделить земельный участок размером 80 соток, находящийся по адресу : д. Дарьино, Одинцовский район, Московская область (https://goo.gl/maps/CBFwe7XgmZq51oN5A) на несколько участков. Доходность по этой сделке составила выше 200% годовых. И тогда мы действительно поверили в то, что это возможно.

Подронее о первой нашей сделке здесь https://vc.ru/finance/90692-nasha-pervaya-investiciya-v-nedvizhimost-gde-my-ispolzovali-ai-prinesla-278-godovoy-dohodnosti-keys-2018-goda


История от том как я отказался от риелторов
Гальцев Алексей
"Я пришел к окончательному выводу , что мне не нужны риэлторы тогда когда дал задание продать участок своему 16- ти летнему брату . И он справился, продал 3 участка по Whats APP, не встречаясь лично с покупателями и ни разу не побывав на месте, где продавалась недвижимость.

Я платил за сделку 300 тыс руб , когда я заплатил своему брату всего 15 тыс руб .Я начал задумываться как же совершать сделки без риелторов ?

Встретил Антона и мы нашли общий язык . Начали работать над проектом Shiva.Ai

Прозрачность - мантра компании.
Shiva.Ai отличается тем, как она относится к своим клиентам и партнерам. Полная прозрачность является основой компании.

Компания транслирует свои еженедельные встречи в Facebook , YouTube.

Генеральный директор Shiva.Ai Алексей Гальцев постоянно освещает
последние события в компании в социальных сетях.

Все результаты публикуются открыто в сервисе Поток Сделок

Shiva.Ai
Компания строит отношения со своими инвесторами по принципу открытости и ищет беспроигрышный подход к любой проблеме.

Вы можете инвестировать всего 50 тыс. рублей по договору займа и выбрать одну из актуальных сделок из Потока Сделок.

- Вы получите тот же процент доходности по выбранной сделке, как если бы Вы были основным инвестором по сделке

- Получайте еженедельную отчетность в реальном времени ( какие действия произошли, сколько было звонков, покупателей и т.д. )


Наше развитие и приобретение опыта
Нас пригласили на собеседование в Калифорнию в один из лучших Акселераторов мира в Y Combinator

Мы получили бесценный опыт в общении с CEO Y Combinator

Майклом Сейбел

Получили советы и инсайты более 40 менторов в YC
К сожалению мы не прошли в набор, но поняли почему не прошли. Мы еще плохо знали наших клиентов и из реальные потребности.

Мы развиваемся и стремимся к усовершенствованию нашей компании .

Живые встречи

Каждый месяц команда Shiva.Ai проводит живые встречи


Вы можете прийти и лично задать интересующие Вас вопросы ген. директору Shiva.Ai Гальцеву Алексею
Прошли живые мероприятия на тему :

Как из ₽10 млн. сделать ₽144 млн за 10 лет на недвижимости.

Как не потерять деньги в рублях. Недвижимость с 20+% доходностью

Каждую неделю команда Shiva.Ai проводит прямые эфиры в Facebook


Наши результаты

Мы завершили уже больше 38 кейсов, где решение о покупке и продаже принималось с помощью AI

Все кейсы - успешные.

Средняя доходность по ним более 50%

Средний срок реализации проекта = 6 мес.

Выплачено больше 100 млн. рублей прибыли для инвесторов.

Лучший кейс отработал на больше чем +200% годовых и принес 20 млн. рублей прибыли.

Мы считаем это направление очень перспективным для частных инвесторов, где минимальные риски сочетаются с очень высокой доходностью и ликвидностью.



Наши новости