Гарантия Shiva AI
Уникальная для индустрии гарантия, чтобы Вы были
полностью уверены.
Наша уникальная гарантия Shiva AI позволяет Вам инвестировать
с уверенностью, независимо от типа недвижимости
Обязательство безубыточности
Shiva AI гарантирует инвестору, что инвестор не получит убыток по совершенной сделке вследствие ухудшения экономической ситуации или покупки недвижимости по завышенной цене*.
Обязательство
реализации
Shiva AI берет на себя обязательства реализации купленной инвестором недвижимости в срок не позднее 12 месяцев с момента покупки*.
Обязательство добросовестности
Shiva AI берет на себя обязательство добросовестно оплачивать подрядчикам рыночную стоимость их услуг и предоставлять всю отчетность по запросу инвестора*.
____

Как работает гарантия Shiva AI

Ваш инвестиционный успех - самое важное для нас.
Если Вы получили убыток по проекту из-за рыночных факторов, Shiva AI берет на себя обязательство по компенсации убытков.
Shiva AI продаст купленную недвижимость и не возьмет свою комиссию по проекту, а если этого будет недостаточно для покрытия потерь, Shiva AI компенсирует потери в полном размере после продажи недвижимости из собственных средств.
Пока Вы владеете недвижимостью Вы ответственны за сохранность и состояние недвижимости.
При продаже недвижимость должна быть не в худшем состоянии, чем при покупке. В период владения недвижимостью Вы ответственны за коммунальные платежи, уплату налогов за владением недвижимостью.
Состояние недвижимости должно соответствовать параметрам сертификации Shiva AI и пройти инспекцию недвижимости, проводимую утвержденным Shiva AI оценщиком.
Инвестор может предъявить только одно гарантийное требование по одному проекту.

Shiva AI сертификация
Мы находим рынки с высоким потенциалом инвестирования
Мы анализируем оценку цен на жилье, ставки аренды, доходность, рост числа рабочих мест и рост населения в этом районе, чтобы найти рынки с хорошим потенциалом для инвестиций.
Затем каждая область анализируется с целью изучения спроса и предложения для определения дополнительных факторов роста.
Наше исследование проводится на уровне микрорайонов, где рассматриваются близлежащие школы, различные удобства и уровень преступности, чтобы определить регионы с более высоким валовым доходом, общим доходом и высоким спросом.
Процесс сертификации
Shiva AI разработала строгий процесс сертификации, согласно которому менее 1% всех представленных объектов недвижимости доступны на нашем рынке. Вот шаги, которые мы предпринимаем:
1. Организовываем комплексную проверку имущества, проводимую опытным поставщиком услуг по проверке недвижимости, утвержденным Shiva AI.
2. Недвижимость, которая проходит проверку, означает, что инспектор не обнаружил доказательств:
Необходимость немедленного ремонта крыши
Проникновение воды, плесень или активные утечки воды / газа
Заколоченные окна (если не требуется для погоды или вакансии)
Ручка или трубка с двойным отводом
Срочный ремонт оценивается более чем на 15% от цены по прейскуранту.
Требуется специалист для проверки структурных, фундаментных, серьезных пожаров, вредителей и / или асбеста
Для факторов с непредвиденными обстоятельствами проверки эти условия также применяются во время проверки, проводимой перед закрытием.

3. Определяем все необходимые ремонтные работы и связанные с ними сметы расходов и делаем их доступными для рассмотрения до подачи вашего предложения о покупке или в течение периода до закрытия сделки.

4. Убеждаемся, что нет проблем, связанных с юридическими проблемами и рисками. Услуги по проверке оказывает профессиональная юридическая фирма выбранная Shiva AI или инвестором.

5. Убеждаемся, что есть спрос на недвижимость такого типа и качества

6. Обеспечиваем прозрачность и упрощаем инвесторам доступ ко всем данным на нашей странице сведений о недвижимости, документах и конкурентному анализу.
Мы договариваемся о цене
Проводим оценку недвижимости и анализ рынка, чтобы убедиться, что цены на недвижимость справедливы.
Оцениваем стоимость капитального ремонта и пересматриваем цену, если ремонт является значительным.
Мы находим и утверждаем подрядчиков
Находим подрядчиков с опытом и операциями в местном районе.