Shiva Ai
Shiva процесс для частных инвесторов до 100 млн. руб.
Алгоритмический поиск недооцененных квартир в Москве для покупки, быстрого ремонта и продажи с дисконтом в течение 3-6 мес. Доходность на капитал до 35-40% годовых в рублях за счет 2-4 оборотов капитала в год. Заявленная минимальная доходность для инвесторов: 15%. Емкость: 10-100 млн.р. в месяц.


Процесс:
как мы работаем
Алгоритм
С помощью алгоритма Shiva в реальном времени отбираются лучшие недооцененные квартиры. В Москве в ходовом сегменте около 10-15 млн.р.
Комиссия Shiva
До 30% от маржи инвестора, если Shiva самостоятельно занимается покупкой, ремонтом и продажей. До 15% от плановой прибыли инвестора сразу при покупке квартиры, если Shiva AI не занимается покупкой, ремонтом и продажей.
Пример
1
Стоимость покупки квартиры: 12 900 000 р.
Квартира + ремонт, юристы, продажа, реклама, иные расходы: 13 732 000 р.
2
Квартира + ремонт, юристы, продажа, реклама, иные расходы: 13 732 000 р.
3
Стоимость продажи квартиры: 15 200 000 р.
Цикл сделки: 80 дней.
4
Комиссия Кармы: 2% годовых (вы одновременно инвестор и заемщик), 68 660 р.
5
Квартира + ремонт, юристы, продажа, реклама, иные расходы: 13 732 000 р.
6
EBITDA: 1 399 340 р.
Комиссия Shiva: 30% (Shiva делает все под ключ), 440 400 р.
Налогооблагаемая база: 958 940 р.
7
Налог на физ. лицо / юр. лицо 15%: 143 841 р.
Итого чистая прибыль за 80 дней: 815 099 р.



8
Чистый IRR в годовых: 901 404 / 13 732 000 /80* 365 = 27%
Подробный процесс сделки
участники процесса
Инвестор
физ. или юр.лицо, которое инвестирует в сделки

Заемщик и инвестор
заемщик и инвестор могут изначально быть одним лицом или аффилированными лицами

Shiva
управляющая компания, которая помогает инвестору подобрать выгодный объект, провести переговоры с продавцом объекта, получить от него скидку, проверить титул, провести быстрый типовой ремонт, и продать квартиру с прибылью





алгоритм
1
Инвестор обозначает сумму инвестиций
2
Shiva AI подбирает сделку
3
Инвестор покупает недвижимость
4
Shiva AI управляет ремонтом и продажей
5
Инвестор получает прибыль, переводит на счет Shiva AI часть прибыли
6
Переводит на счет Shiva AI часть прибыли
Стать инвестором

Мы используем наши технологии, чтобы дать инвесторам несправедливое преимущество и получать результаты, намного превышающие отраслевые стандарты доходности с пониженной степенью риска.

Вы можете оставить свои контакты или Вы можете забронировать звонок самостоятельно (нажав сюда )