Квартира : 4-ый Верхний Михайловский Москва
+1.350.000 руб. за 3 мес Доходность 68% годовых
Купили май 2019 года за 8.55 млн. рублей,

Отремонтировали
за 500 тыс. рублей.

Продажа в августе за 10.400.000 рублей.

Прибыль составила 1.350.000 рублей до налогов ( 1.1 млн после налогообложения )



Данные о квартире :

1 собственник, прописанных не было.

Перепланировок не было

Общая Площадь: 46,6 м² Жилая: 22,9 м² Кухня: 8 м² Этаж: 4 из 9.

Построен 1971

В пешей доступности 3 станции метро: Шаболовская, Тульская, Площадь Гагарина, ТТК, ТЦ Гагаринский, Донской сквер, Нескучный сад.


Процесс реализации
1
Анализ данных
Shiva находит объект и просчитывает возможную доходность и степень риска для разных сценариев выхода
2
Процесс покупки квартиры
24 апреля произведен осмотр.

Состояние квартиры - хорошее, около 3-5 лет назад сделан косметический ремонт. Хорошее состояние ламината. Большой холодный балкон.

Связались с представителем собственника, запросили необходимые документы для юр скоринга

Обсудили все вопросы с юристом

27 мая ДКП заключен. Была осуществлена регистрация. Освобождение 10 кал.дней с момента регистрации права.
3
Процесс перепродажи квартиры
Выставили в продажу 3 июня.

Сделали (подготовку и чистовая отделка). ориентировочный срок - 10 дней, бюджет - 500 тыс.

Нашли покупателя

В августе продали за 10.400.000 рублей.